2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
79.8万円/㎡
前年比+15.3%
吹田市
74.6万円/㎡
前年比+3.1%
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リバーガーデン千里丘
大阪府吹田市清水
大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩12分
2012年築 / 8階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
5,346万円
63.1万円/㎡
2,882
4,524
6,167
7,809
AI査定結果
推定相場価格
5,346万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,524万円〜6,167万円
53.4万円/㎡〜72.8万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月4日
リバーガーデン千里丘
4,480万円（52.9万円/㎡）/ 6階 / 84.66㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 4,480万円 | 52.9万円 | 6階 | 84.66㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/02/23 | 3,980万円 | 46.9万円 | 7階 | 84.82㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2026/02/09 | 4,680万円 | 55.3万円 | 6階 | 84.66㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は62.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | リバーガーデン千里丘 吹田市清水 | 宇野辺駅12分 | 4,480万円 | 52.9万円 | 84.66㎡ | 3LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 174戸 | RC |
| 2025/10/14 | ローレルコートアトレ千里青山台フォレスト館 吹田市青山台二丁目 | 北千里駅13分 | 4,280万円 | 52.9万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2013年 | 136戸 | RC |
| 2025/09/12 | プラウド北千里 吹田市藤白台三丁目 | 北千里駅3分 | 5,490万円 | 66.1万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 135戸 | RC |
| 2024/05/06 | ローレルコート北千里藤白台 吹田市藤白台三丁目 | 北千里駅7分 | 5,180万円 | 60.4万円 | 85.73㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 128戸 | RC |
| 2025/07/29 | プレミスト南千里津雲台パークフロント 吹田市津雲台三丁目 | 南千里駅10分 | 4,780万円 | 63.6万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 186戸 | RC |
| 2025/11/19 | イニシア桃山台 吹田市春日四丁目 | 桃山台駅13分 | 4,740万円 | 63.2万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 129戸 | RC |
| 2024/10/03 | ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅6分 | 5,680万円 | 63.1万円 | 90㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 181戸 | RC |
| 2024/04/27 | プレミスト南千里 吹田市佐竹台二丁目 | 南千里駅7分 | 4,280万円 | 64.2万円 | 66.7㎡ | 1LDK+S | 9階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 176戸 | RC |
| 2025/09/21 | ウェリス・ジオ千里佐竹台 吹田市佐竹台四丁目 | 南千里駅11分 | 5,490万円 | 64.7万円 | 84.87㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 163戸 | RC |
| 2024/09/22 | ウェリス千里山ヒルズ 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅3分 | 4,720万円 | 64.7万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 124戸 | RC |
| 2026/04/04 | アークレジデンス吹田千里丘 吹田市尺谷 | 千里丘駅15分 | 4,580万円 | 59.5万円 | 76.97㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 130戸 | RC |
| 2025/03/16 | ステイツグラン吹田垂水町 吹田市垂水町二丁目 | 豊津駅13分 | 4,980万円 | 64.3万円 | 77.48㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 194戸 | RC |
| 2025/05/04 | ジークレフ千里青葉丘 吹田市青葉丘南 | 宇野辺駅5分 | 4,480万円 | 58.0万円 | 77.29㎡ | 3LD | 10階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2025/03/06 | ローレルコート千里丘アウレリア 吹田市新芦屋下 | 千里丘駅12分 | 4,580万円 | 64.4万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 149戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.3%上昇、吹田市では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は吹田市の平均と比較して29.1%割安です。
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1979年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
千里一条池スカイハイツD棟
大阪府吹田市山田西三丁目
阪急千里線 / 山田駅 徒歩 13分
1978年築 / 7階建 / 63戸 / RC造